台中軌道經濟牌未如預期見效,去年10月第一階段鐵路高架化完工啟用後,據房仲業者統計實價資料發現,包括豐原、潭子、太原、台中及大慶共5座車站周邊,相比去年同期交易量竟均出現劇減,最多將近4成。
根據有巢氏統計,台中鐵路高架化後,5通車站點在去年10月啟用後至今年1月,交易量均較去年同期減少,其中太原、台中及豐原站均年減逾3成5;價格部分,以台中站周邊從單價15.9萬元減至14.3萬元,年減10.1%,另外四站則是漲跌互見,平均單價行情落在14.3~18.1萬元間。
有巢氏房屋莊志成執行副總分析,由於多數屋主看好區域未來發展性,讓利意願較低,相對於買方對房價修正有所期待,雙方出現價格認知差異,降低買方購屋意願,造成交易量減少,「不過已見屋主讓利意願增加,預期今年上半年交易量可望回溫。」
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