桃園市新屋區頭洲重劃區與過嶺重劃區屬同個都市計劃區，2015年好市多桃園中壢店開幕，替此區房市帶來關注，而頭洲重劃區房價相較過嶺重劃區親民，加上近2條快速道路的交通便利優勢，推案量開始增加，新案以透天產品為主，總價1200萬元起。

頭洲重劃區範圍大致以新富路、中山東路為界，學區有頭洲國小，而文中預定地今年將改建成慢速壘球場，已近完工，採買可至民族路六段好市多，車程約5分鐘，對外聯絡道路更是頭洲重劃區的優勢，有台31、66線快速道路交匯，來往南北便利。

台灣房屋中壢過嶺直營店店長許仁豪表示，好市多開幕後，當地居民就不用繞至南勢等區域購物，方便許多，加強此區生活機能，頭洲重劃區約10年前才配地完成，故房屋大多新穎，屋齡5年內透天總價帶落在900~1200萬元，若具電梯大坪數透天產品總價提高至1900~2300萬元。

頭洲重劃區與過嶺重劃區相距不到5公里，房價卻親民不少，「傳家寶NO.23」專案經理洪偉倫直說：「透天大樓價！」以過嶺重劃區60坪大樓為例，總價1200~1500萬元，幾乎等同於頭洲重劃區的透天價格，且透天又無公設比、管理費等問題，吸引部分過嶺重劃區買方轉而來此置產。

另一別墅案「峰墅」，近7-11便利商店，為建商自建自售，謙成建設業務經理陳俊廷表示，頭洲重劃區幾乎都是別墅產品，天際線低、市容一致，不似過嶺重劃區皆為大樓，壓迫感較重，是頭洲重劃區一大優點。

重劃區唯一大樓案「成盛幸福庭」，3房總價含車位600萬元起，成盛建設副總經理謝旻宗指出，土地成本日漸增高情況下，改推大樓產品，總價較低首購族群入手較為容易。 （地產中心／綜合報導）

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