隨著房市調整，近年台中新案房價相對合理，如台74外圍如大里、烏日等地，即便有新預售案推出，開價通常較以往親民，甚至跟當地新成屋價格相差無幾，用以吸引購屋族目光。

像烏日舊市區去年推出的預售案「聚悅方庭」，基地面對ATT集團購物園區預定地，住家規劃37~39坪、均質3房，零店面純住宅，每坪開價僅21.5萬元起。而附近新成屋如「允將禮湛」、「登陽森濤」，單價18~20萬元。

「聚悅方庭」現場銷售副理陳厚任指出：「這邊雖然較高鐵特定區行情略高，但附近是早期重劃區，純住宅氛圍濃厚、機能成熟，步行還可至捷運綠線G16站3鐵共構、中彰等交通樞紐及ATT投資預定地。」

該新案「聚悅方庭」，基地面積715坪，興建2棟地上15樓建築，6.6米門廳、6米寬大車道皆設於環河北路，公設包含圖書室、韻律教室及健身房等。標準每層3併雙梯，戶型均質、標準對稱，住家衛浴皆有開窗採光，室內客廳採冠軍磁磚、臥室太格耐磨木地板、YAMAHA人造石水槽。

另外像是烏日高鐵特定區近期唯一推出的新案「高鐵唯樂」，規劃26~38坪、2~3房產品，廣告戶2房含車位總價568萬元，每坪單價19~23萬元，相較於附近新成屋行情2房含車位總價550~600萬元，開出的廣告價格甚至比當地新成屋更親民。（王鈞生／台中報導）

ATT購物園區為烏日舊市區最大利多。陳恒芳攝