新北市土城區開發早，中央路一段及捷運海山站一帶則是該區市中心位置，指標案「大同莊園」銷售逾9成甫結案，但接下來除有日月光開發案將帶來商場與影城外，土城暫緩開發區的首案「馥華城安」也將推出，後勢可期。

該區半數是逾30年公寓，每坪28~32萬元，另為18~22年大樓，公設比15~22%，每坪34~38萬元。中信房屋土城學府加盟店店長王錦鈴表示，裕民路商圈近捷運海山站，行情較中央路一段貴1成，公寓每坪30~32萬元，大樓每坪36~42萬元，捷運200公尺內大樓有4字頭行情。

知名社區「美麗宏國」屋齡20年，因管理完善、社區規劃佳，每坪35~40萬元；剛交屋的「華固新綠洲」每坪45~50萬元。王錦玲補充，近期有總銷逾100億元的日月光開發案將公開，有商場及秀泰影城，還有46公頃的暫緩發展區將有新案「馥華城安」推出，未來推案可說是相當熱鬧。

指標預售案「大同莊園」銷售逾9成，目前銷售中心已撤場，但市場有不少換約戶，永慶房屋明德海山直營店店長陳耀安表示，此案因較多投資型買方，目前有20~30戶拋售中，行情依高低樓層不同，每坪約45萬元。（張琬聆／新北報導）

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