台中329檔期推案量連3年下滑，從前年400億元、去年300億元，到今年僅約150億元，且建商推案多以輕薄短小個案為主，總銷20億的｢寶輝大隱」、久樘｢瑞璽」已成今年指標大案，其於推案都在17億元以下，建商推案心態保守，多以處理餘屋為主。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，近2~3年受大環境景氣影響，消費者預期房價落底，多呈現觀望狀態，以致市場仍有不少餘屋尚待去化，建商推案明顯謹慎、保守；房市主流走向中小坪數，建商為刺激房市銷售，紛紛下修坪數、拉低總價，甚至祭出讓利低單價的趨勢。

今年329檔期的整體推案量與2015年同期350~400億元相比，縮減約62.5%，比起去年同期的300億元，也縮減約有50%。雖然今年推案量不如以往，但建商極力去化成屋，對於市場供需平衡有相對助益。

以往主攻大坪數的豪宅指標建商寶輝建設，今年329檔期就首次推出中坪數之作「大隱」，坪數下修至51~110坪，每坪40萬元左右，總價2000萬元起跳，此案位於南屯區惠中、五權西路附近，緊鄰7期南側。

總價約落在2000萬元的「遠雄一品」，主力房型3、4房，坪數48~62坪，3月全新落成，是單元二首座新成屋大樓案，全棟以「全齡通用」概念設計，並結合「綠能環保」、「數位科技」，強調引領未來生活趨勢的適居好宅。

12期先建後售的新成屋案久樘開發「瑞璽」，位在台灣大道北側與環中路口，緊鄰74號快速道路、正對8000坪的西大墩公園，規劃 82坪，每坪開價45萬元；預售新案聚合發「艾麗」，規劃3房、38~42坪，基地位置近國道一號、74號道，南北往來交通便利性高。

東區東光園路與自由路口的預售新案總太「東方紐約」， 27~37坪，2~3房，共86戶，每坪25~30萬元，總銷約8.5億元；南區透天店住預售新案則有聚富「聚富台中」，地坪26~55坪。

此外，以讓利低價搶市的新案更不在少數。位於台中港市鎮中心、緊臨台中港三井OUTLET PARK的「遠雄之星5」，每戶總價288萬起、月付3888元起，產品規劃20~45坪，享「結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年」，最受市場歡迎，每周來客平均多達50組。

北區西側聚合發「迎翠」34~40坪，總價868萬元起，享有漢口、天津、北平商圈機能，賴厝國小、曉明女中等明星學區，近捷運綠線G6站。太平區總價1008萬元起的別墅預售案坤悅「迎透天」，地坪17~39坪，建坪48~70坪，近74號道、長億、福星兩公園、12年完全中學、大賣場。大里區預售新案林維「塗城京讚」、親家「親家愛+」則以低首付、低自備吸引市場目光。 （洪子恩／台中報導）

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