買房子不是買報紙，事前的評估很重要，也要利用審閱期好好看清楚合約內容，但往往有些民眾很衝動，沒有考慮太多就簽約付訂金，但「下好離手」的後果，很可能要損失所有的訂金。

若是新成屋買賣，民眾簽約後反悔不買，鴻毅地政士事務所地政士謝志明表示，根據《民法》249條規定，已付的訂金將由建商沒收，民眾不得要求返還。

但有業者私下指出，建商主要是想把房子賣掉，只要不是到了要後期完稅、交屋的階段，基本上建商都會無償返還訂金，趕快找下個買家，若和消費者「勾勾纏」、甚至對簿公堂，反而不利銷售。 

不過若是到了買賣流程的中後期，甚至準備要交屋了民眾才反悔，就不是跟建商「唉」一下，就能把已經付的款項拿回來了，此時民眾就要有心理準備，會被建商沒收一筆違約金，上限則是房地總價的15%。（陳建宇／高雄報導）

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